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北京兩限房售價首破萬元 未來價格還會上調
北京土地整理儲備中心日前公佈消息稱，截至11月15日，北京市大興區亦莊新城Ⅱ-1街區B01R1-2地塊二類居住用地項目已收到瞭兩份競買報價。據地塊出讓公告介紹，這宗地塊中須配建的3.1萬平方米兩限房的銷售價格為1.1萬元/平方米，而這也成為瞭北京首個每平方米售價破萬元的兩限房項目。
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北京商報記者瞭解到，近期，北京有多宗成交地塊須配建限價商品房項目，但銷售限價基本都被控制在1萬元/平方米以內。數據顯示，大興區孫村組團居住區B-19及B-20地塊、大興區孫村組團居住區B-17地塊、順義新城第7街區0701地塊配建限價商品房的銷售限價均為9500元/平方米，而平谷區大興莊鎮A04-02、A04-05地塊所配建的限價商品房更僅6000元/平方米。
雖然不少消費者對於兩限房每平方米售價過萬頗感擔憂，認為該價格與大興區今年已銷售的僅8000元左右/平方米的二胎房貸 各家銀行二胎房貸利率比較2014屏東房屋二胎兩限房價格相差較多，但業內紛紛表示該漲幅仍在正常范圍內，而且不同的地塊位置不同，互相之間並無太大可比性。
北京中原地產市場部研究總監張大偉表示，目前大興該地塊周邊一般商品房售價已達3.5萬元/平方米，今年銷售的兩限房一般都是前幾年成交的地塊，加上不斷上升的建設、人工等成本，1.1萬元/平方米的兩限房售價仍然與周邊商品房保持住瞭合理的價差。
"限價商品房的定價是會隨著周邊價格增高的趨勢增加而越發明顯，預計在未來新增的土地供應中，兩限房價格還會出現一定上調。"鏈傢地產市場部張旭預測。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-18/08292498739.shtml
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