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新浪樂居訊(編輯王林)截止到9月12日為止，沈陽地區在售住宅項目共356個。
近一個月內，沈陽在售項目中，共有24個項目的銷售價格出現上漲，20個項目的銷售價格出現下跌，另有312個項目的銷售價格與之前持平。
所有在售住宅項目的銷售均價為7961.8元/平方米民間二胎 台中民間二胎房貸利率多少免費諮詢試算，近半年來持平。
進入傳統銷售旺季，受北方天氣影響，九月和十月是開發商進行最後沖關的關鍵月份，也是完成全年指標的關鍵時期，同時從開發商總結的市場規律看，每年的九、十月也是購房者最易出手的時刻。面對市場，開發商也是使勁渾身解數，爭取在銷售的最後黃金期賺的盆滿缽圓，不過有的開發商選擇提價，有的開發商選擇降價。
項目提價致銷量下降全運樓盤趁勢漲價5%
從新浪樂居樓盤庫的統計來看，龍井運河灣3號
龍凈運河灣3號近22天的銷售價格上漲瞭500元，漲幅為4.8%，受銷售價格影響該項目的銷量也受到瞭影響，使得銷量出現下滑。
同樣提價的樓盤還有保利達翠堤灣一期，保利達翠堤灣9月2日的最新銷售報價為均價6500元/平方米 相比上個銷售周期上漲瞭10.4%。
保利達翠堤灣一期近22天的銷售價格上漲瞭612元，漲幅為10.4%； 近9個月的銷售價格上漲瞭500元，漲幅為8.3%；雖然價格有所上漲，但是該項目因整體性價比比較高，緊鄰城市二環，項目毗鄰地鐵1號線延長線，東望棋盤山。項目容積率為2，比較低，綠化率35%，園區環境好，居住舒適。因此也得到不少購房者的肯定。
除瞭上述樓盤提價外，郡原小石城價格也出現瞭2%的提升，霍爾寓所出現瞭9%的價格提升，值得一提的便是綠城沈陽全運村銷售價格提升瞭5%，9月5日旅程全運村的新銷售報價為起價8500元/平方米，均價9500元/平方米，最高價10500元/平方米 相比上個銷售周期上漲瞭5.6%。
綠城沈陽全運村近22天的銷售價格上漲瞭500元，漲幅為5.6%； 近8個月的銷售價格上漲瞭1000元，漲幅為11.8%，旅程全運村也是全運板塊中最火的一個項目，搭乘全運會的快車房價也出現瞭小幅度的攀升，9月12日全運會閉幕式後，這裡的房價還是否會依然堅挺呢？我們也將繼續跟蹤報道。
圖為綠城沈陽全運村近期房價走勢
部分項目降價促銷部分項目無奈降價
在降價的房企中，中鐵人傑水岸的跌幅在7%，9月12日該項目的最新銷售報價為均價5000元/平方米，中鐵人傑水岸近24天的銷售價格下跌瞭400元，跌幅為7.4%。新浪樂居統計，中鐵人傑水岸8月20日的銷售報價為高層5400元每平，本月為5000元每平，業內分析其出現降價原因主要受位置和周邊配套影響，該項目目前配套還未跟上，交通不是十分便利，但從長遠考慮來看，該項目會有不錯的升值空間。
在降價樓盤中，還有恒大名都，9月9日項目最新銷售報價為起價5700元/平方米，均價6000元/平方米，最高價6200元/平方米 相比上個銷售周期下跌瞭-3.2%。恒大名都近23天的銷售價格下跌瞭200元，跌幅為3.2%。該項目目前也推出瞭許多的優惠活動力圖通過這些手段來吸引購房者，實現瞭良好的去化。
在降價樓盤中，東方銀座價格下調2%較上月每月降價200元，藍橋國際價格下調4%，每平降價300元，在降價的項目中，部分是由於項目所在位置和配套不具競爭力，開發商為瞭跑量無奈降價，還有部分項目是為瞭搶占林口二胎房貸金九銀十推出的優惠手段。
業內分析，目前是九月的第二周，市場上的競爭火藥味兒還沒有完全打開，隨著十一的臨近，相信會有越來越多的開發商加入到"搶人"的隊伍中。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-12/16462414808.shtml
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