黃子軒

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??受行業不景氣影響，去年半數以上的房企業績下滑幾成定局。

最新統計數據顯示，已公佈或預告2014年年報的73傢上市房企中，業績下滑的超過一半。業內專傢認為，由於經營環境發生變化，房企利潤下滑已經成為趨勢。

截至目前，在滬深兩市144傢房地產企業中，已有73傢發佈瞭2014年的業績預告，占2胎房貸 2胎房貸試算利率多少免費諮詢試算比過半。在這73傢房企中，36傢實現瞭業績增長，另外37傢則出現下滑，其中15傢房企表示可能出現虧損。

預計業績下滑的房企中，深大通、榮豐控股、珠江控股下滑幅度均超過瞭1000%；中華企業、實達集團等12傢房企，業績下滑幅度也超過瞭100%。

民生證券分析師邢華秀認為，雖然目前上市房企的年報尚未完全公佈，但是已公佈年報房企業績下滑占比過半，足以表明房地產行業整體利潤率下滑、中小房企經營業績不佳的現狀。

同時，房地產行業景氣度下滑，中小房企出讓股權案例也正在呈上升勢頭，行業集中度再度提高。

業內專傢分析，去年全國上市房企業績普遍下滑，主要是因為全國樓市整體都不景氣。根據國傢統計局的統計，去年全國70個大中城市中，有60多個城市房價都是連續多月下跌。而房價之所以下跌，就是因為房子不好賣，業績自然就會跟著下滑。同時，地價越來越高，地價的漲幅遠超房價的漲幅，以及融資成本上漲等因素也是導致上市房企的開發成本越來越高、利潤越來越低的主要原因。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-12/08275971434088773760540.shtml

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