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一季度中國房地產用地成交萎縮 住宅地價增速放緩重劃區 英文

??除地價增速放緩外,土地成交也出現明顯的下滑跡象。中國國傢統計局同日發佈的數據顯示,今年1-3月份,中國房地產開發企業土地購置面積4051萬平方米,同比下降32.4%;土地成交價款1123億元人民幣,下降27.8%。

??隨著全國主要監測城市土地供應環比季節性下調,商、住、工三類用地供應同比明顯減少。與此同時,房地產用地供應比例有所提高,且一線城市房地產供地占比上升幅度較大。

??同時,中國房地產市場持續調整,中央和地方密集表態,相繼出臺支持自住和改善性住房需求的政策,但新政效應尚未顯化,市場延續前期觀望情緒,房地產用地成交萎縮,住宅地價增速放緩。


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??土地勘測規劃院地價所所長趙松表示,近期國內經濟下行壓力持續,結構調整和節日因素等共同影響下,經濟增速放緩;雖然流動性寬松預期加大,但政策作用顯化存在時滯性,多重因素決定瞭一季度地價環比增速未能延續上一年末的回升態勢,出現小幅回落。

??中國國土資源部土地勘測規劃院15日發佈一季度地價數據顯示,中國受監測的105個主要城市,綜合地價環比增速為0.55%,較上一季度下降0.39個百分點。分用途看,除商服地價環比微升外,住宅、工業地價環比增速均有所回落。

??趙松表示,二季度中國經濟結構調整持續,下行壓力依然存在,中央和地方或將加力“穩增長”政策,對沖下行風險,貨幣環境進一步寬松的預期加強。在一季度利好政策的綜合作用下,土地市場成交量或將回升,需求放大,不過不同城市土地市場也將繼續出現明顯分化。預計二季度,供需緊張的熱點城市供需熱度回升,地價漲幅略有擴大,而存量較大、去化周期長的城市地價基本保持穩定。

內容來自sina新聞

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/16345994024678279397936.shtml

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黃子軒

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