黃子軒

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??惠州樓市2014年第四季度節節攀升。新春以來，行業的政策利好仍在持續。央行連續“降準”和“降息”後，2014年連番推出便民措施的公積金貸款再迎新動態：使用公積金購買首套房的首付比例降至兩成；下調二套房商貸首付比例；二手房交易營業稅免征年限可由5年調整至2年等。23日，記者走訪市住房公積金管理中心收獲意外之喜，中心負責人介紹，首套置業的購房者辦理住房公積金貸款兩成首付的政策，惠州2012年11月1日已開始實施。具體實施辦法是，以傢庭為單位購買首套自住房，房屋建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%；房屋建築面積在90平方米以上，貸款首付款比例不得低於30%。該負責人介紹，市住房公積二胎房貸 玉山銀行二胎房貸利率多少免費諮詢試算金信息系統二期將於近期建成投產，“系統開發的便民措施中，很重要的就是用公積金賬戶餘額支付購房首付。”該負責人說，未來市民不再需要支付購房款後再提取公積金，可以直接用賬戶上的餘額作為首付款支付。

??具體到惠州政策情況，市住房公積金管理中心相關負責人23日介紹，公積金貸款購置首套房兩成首付的政策惠州2012年11月1日就已實施，市民購買的首套房，面積不超過90平方米的首付隻需兩成。惠州市行業專傢楊錦斌結合此前央行降準降息、政府工作報告，以及住建部相關措施指出，政策層面接連釋放行業利好，除瞭直接推動市場市場，更重要的是傳遞著市場信心，對於後市平穩健康發展非常關鍵。

??2014年11月，住樹林區二胎建部聯合三部委發文取消住房公積金貸款擔保費、保險費等手續有效減輕瞭購房者貸款負擔，近日，關於使用公積金購買首套房的首付比例降至兩成的消息再度引起市民關註。

??惠州某行業觀察人士指出，“這無疑推動惠州房地產市場的發展。”盡管對於惠州近1000萬平方米的年度銷售規模，20億元左右的公積金貸款所占比例並不大，但面對信貸收緊的市場環境這一貸款額度就非常關鍵。

首套房公積金貸款首付兩成已實施兩年

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/06245985898712252334704.shtml

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