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泰禾高價奪得通州臺湖地塊 臺湖區域地價三級跳

  繼年初以區域最高價奪得朝陽孫河地塊之後,泰禾此次再次以絕對的價格優勢打敗其他8傢房企和聯合體奪得通州臺湖地塊,樓面價達1.18萬元/平米。至此,該區域地價成功實現三級跳。

 新浪樂居訊(記者 邱瑟)4月11日,北京土地儲備中心公佈通州臺湖和通州運河核心區兩地塊招標結果,兩地塊均花落現場報價最高企業,泰禾、北京美融加投資和鵬瑞利聯合體分別以193000萬元和112852.8萬元的代價奪得兩地。

  根據招標文件,通州臺湖地塊總建築面積為163535平方米,招標底價9.1億元,以此計算,泰禾最終以112%的溢價率奪得該地,樓面價約合1.18萬元/平米。

內容來自sina新聞

  "拿地沒有最貴,隻有更貴。包括上次拿孫河地塊,比龍湖要貴上將近1萬元/平,拿地時間不同、節點不同,地價也會不同,我們不能用不變的思維去比較價格的高低。泰禾進入通州的時間比較長,包括和區政府的一些溝通,我們看好這個區域的發展。"沈力男表示。

  由於高端住宅項目運河岸上的院子,加之年初在孫河的拿地行為,泰禾在北京市場更多展示的是一個高端住宅建造者的姿態,而此次通州臺湖的拿地,沈力男表示公司希望能在北京完善更多、更豐富的產品線。

  這是泰禾今年在北京的第二次拿地,和年初其納入囊中的孫河地塊給業內人士共同的感受是,都創造瞭區域最高價拿地記錄。去年年底,首開和萬科聯手在通州臺湖連收兩地,如果不剔除兩地塊配建的公租房,地塊樓面價在1萬元/平米左右,而該區域目前唯一在售的東亞印象臺湖項目地塊2011年拿地樓面價尚不足5000元/平米,此次泰禾臺湖拿地,區域地價成功實現三級跳。

  針對新政背景下高價拿地,泰禾集團總裁助理、品牌總監沈力男對新浪樂居表示,泰禾此次拿地,主要是看好通州區域發展前景,是建立在對市場的充分研究上,公司可以承受這次的拿地代價。

  4月10日上午,通州臺湖鎮4-1-011、4-1-013、4-1-018、4-1-026、4-1-037地塊F3其他類多功能用地4-1-022地塊F2公建混合住宅用地(以下簡稱通州臺湖地塊)在北京國土局公開招標,共有泰禾、萬科和首開聯合體、北京城建、綠地等9傢房企、聯合體到場競標。在眾多一級開發資質企業近身廝殺中,最終泰禾以19.3億元的全場最高報價,成功中標。

  除瞭通州臺湖地塊,今日北京還公佈瞭通州運河核心區地塊的招標結果,北京美融加投資和鵬瑞利聯合體以112852.8萬元的代價將該地收入囊中,溢價率僅1.5%,折合樓面價約9220元/平米。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-11/17132068087.shtml

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黃子軒

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