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  業內人士表示,在房價拉鋸戰硝煙未散的當下,相當數量的樓盤主動促銷,以換取更高的成交量,在年底前快速回籠資金,因此還在觀望中的購房者不妨抓準時機出手。而對於改善型客群來說,此次開盤的產品遍佈大連市內各區,戶型上也有較大的選擇餘地,在利好政策出臺的形勢下,今年的11月也不失為一個購房的良機。

開盤項目價格分析

  新浪樂居訊(編輯谷時宇/王雪)在房地產市場銷量下滑的大背景下,從今年4月份開始各地逐漸拉開解除限購大幕,截止目前除瞭北、上、廣、深等4個一線城市外,其餘的42個限購城市均在不同程度上實現松綁。9月30日,央行官方網站正式發佈調整房貸政策的公告,限貸松綁傳言終成現實。10天後,住建部、財政部和央行三部門聯合發佈公積金個人住房貸款新政,盡管不少城市還處在執行細則制定的窗口期,但從中央到地方均表現出提振房地產市場的決心。

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開盤項目區域分佈圖

  據樂居編輯統計,11月大連有11個項目開盤或加推。在區域分佈上,甘井子區和高新園區分別以3個項目的開盤量共居全市之首,此外中山區、西崗區、沙河口區、金州新區和普灣新區均有1個項目入市。縱觀11月的入市樓盤,可謂星光璀璨,恒大禦景灣、中國鐵建國濱苑、大連港天下糧倉等眾多項目,此前已經做足瞭宣傳,在認籌階段就已積聚瞭相當高的人氣,能否在開盤時創下銷量新高,則還要我們拭目以待。

  同2013年"金九銀十"階段的走向相比,濱城樓市今年顯現出"前弱後強"的局勢,九月開局整體銷售業績較為平淡,在諸多利好政策出臺和秋季房交會開幕的交錯影響下,置業者的購買需求集中釋放,十月成交數據大盤整體飄紅。在這種狀態下,不少項目在傳統淡季到來前積極入市,為完成本年度的銷售額放手一搏。

  在11月入市的項目中,有8個項目價格目前待定,給出具體報價的樓盤均價都在1萬元以下。分析數據,剛需樓盤此次仍然是市場主力,幾個定位中高端的項目也為改善和投資的購房者提供瞭較好的選擇,但多數樓盤延續瞭十月開盤項目不提前公佈價格的做法,為接下來的迎戰策略提供更大的變動空間。

濱城樓市巧遇 雙11 淡季到來前房企火力全開

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-24/11342土融建融高雄小港土融建融959366.shtml

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黃子軒

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