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  上半年,不僅僅隻是長沙樓市一片火熱,地王頻出,成交上揚,全國樓市也是呈現出生機勃勃的場面,目前房地產市場真的回暖瞭嗎?李傑並不贊同這一觀點,在他看來,目前用回暖來形容並不合適,因為整個市場並沒有冷過,隻不過是開發商與購房者變得更加理性而已。

星語林汀湘十裡銷售部經理李傑(微博:@李傑在長沙

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  而同樣火熱的場面也出現在土地市場,CRIC數據顯示,2013年上半年長沙土地市場攬金172.03億,同比上升279%,地王、高溢價等屢次成為樓市關鍵詞。

  針對下半年市場走勢,他預計,長沙房價仍將保持整體上行趨勢,而且壓力比較大,但房價暴漲是小概率事件。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-16/18453333576.shtml

  上半年樓市向好創普集團超額完成銷售目標

  2013年上半年,僅有星語林汀湘十裡、星語林阿普阿佈兩個項目對外售賣的長沙創普房地產開發(集團)有限公司銷售金額達到2.5億。談及業績,星語林汀湘十裡銷售經理李傑(微博:@李傑在長沙)表示受存量影響,上半年成交金額雖然不高,但已超額完成年初定的銷售目標。

 下半年長沙房價上行壓力大暴漲是小概率事件

  據克而瑞(中國)信息技術集團長沙機構統計,2013年上半年長沙商品住宅成交48164套,同比上升52.5%;成交面積為495.45萬方,同比上漲48.7%;成交金額333.16億,同比上漲53.1%;成交均價為6724元/平米,同比上漲3.0%,從成交數據來看,長沙樓市上半年可以說是一路向好。

  李傑認為,上半年政府新班子上任後似有房地產去行政化趨勢,市場因素開始逐步占上遊,住宅供求關系趨緊的長沙市場也開始延續去年下半年漲勢,整體表現不錯。特別值得一提的是,"虎頭蛇尾"的新國五條降低瞭購房者的政策預期,縮短瞭觀望期,在一定程度上刺激瞭成交。

內容來自sina新聞

星語林李傑下半年長沙房價上行壓力較大

  他分析,上半年房子2胎貸利率多少免費諮詢試算全國市場形勢趨好主要是受供求關系影響,"房地產市場雖然一直擺脫不瞭政策影響,但畢竟還是市場經濟的一個重要組成部分,而且它受市場因素的支配度隻會越來越強。"

【6月長沙樓市銷售報告】

  一線城市房價作為全國房價走勢風向標,下半年供求關系趨緊是有目共睹,這一形勢也將影響到像長沙這樣的二線城市走勢。李傑強調,今年長沙固定資產投資並不理想,很有可能完成不瞭年初既定目標,也就意味著下半年長沙有效供給相對趨緊,而CPI上行壓力依舊不小,這些都直接影響瞭長沙房價走勢,外加地價持續往上揚,整體上行壓力並不小。

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  新浪樂居訊(編輯朱艷)不管是住宅市場還是土地市場,長沙樓市今年上半年這場仗可以說打得相當漂亮。下半年,即將開啟地鐵元年的長沙樓市走勢又將如何?房價會否延續上漲趨勢?

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黃子軒

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