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  由於限購等因素影響,2014年武漢高端住宅市場大戶型成交有所回落。仲量聯行發佈2014年第一季度武漢房地產市場報告顯示,武漢高端住宅成交均價為每平方米12023元,相較去年年末的旺季價格環比微降0.55%。

  下半年,武漢天地將推出豪宅產品"雲廷",這是武漢天地時隔四年後再推臨江豪宅,位於一線臨江地段,主打精裝豪宅房。武漢天地負責人表示"配置可達到上海最高端豪宅配置,價格可能突破武漢市場現有價格。"

  限購放開大戶型成交增加 一套上漲50萬

 新浪樂居訊 (編輯 李婧)"周五武漢限購放開政策出臺,我們周一調的價格,如果您現在馬上訂購,之前的優惠價格我可以跟您向經理申請。"漢口中心某豪宅樓盤表示,武漢限購出臺後該樓盤價格全面上調,特別是140平米以上的戶型,一套價格上漲幾乎有50萬左右。記者實地走訪瞭武漢幾傢大戶型樓盤,發現限購放開之後武漢大戶型成交增長,並且不少樓盤已經上調價格。

一套上漲50萬 武漢限購後豪宅市場價格上揚(圖)

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-3土建融基隆安樂土建融0/06584330223.shtml



  由於武漢對140平米以上戶型全面放開限購,導致武漢大戶型成交增加。據最新數據顯示,7月第三周,武漢市場140平以上大戶型房源銷售、咨詢數據均上漲,其中成交約120餘套,較此前增長瞭146%。成交主要來自武昌中心區、漢陽中心區及光谷東,也說明瞭武漢限購放松後,核心地段的大戶型更受"土豪"購房者的青睞。

 而江城很多大戶型樓盤在限購出來不久就調整瞭價格。據漢口中心某豪宅樓盤的置業顧問說,限購放開第二天,140平米多一點的戶型,一天就定瞭6套房,而項目也在周一上調瞭價格,一套價格比之前上漲瞭50W左右。很多都是之前被限購的有一部分閑錢的人群。但由於剛剛調價,目前還有一定的議價空間,置業顧問表示如果明確想要,可以申請享受之前的價格優惠。

彰化大城農地貸款 不僅如此,武漢其他大戶型樓盤也紛紛調價。某別墅項目在預計新品上市後價格上調1000元,萬科某項目也在限購後第二天上調價格。江夏某樓盤表示限購放開後,到現場看大戶型的客戶明顯增多,180平的房源是面積最大的,已全部售完。

  江城豪宅下半年爭相入市 或創價格新高

  而104平米的大戶型解限,則無疑為江城大戶型豪宅帶來瞭一項利好。據悉,武漢140平米以上大戶型限購放開以後,不少之前被限購但是又有閑錢的一部分人群加入瞭樓市購買力。在此推動下,經過瞭上半年的沉寂之後,武漢下半年不少豪宅項目紛紛選擇入市,江城豪宅市場或將迎來春天。

內容來自sina新聞

  綠地國際金融城 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)當前項目主推85-90平米的兩房以及111-145平米的三房,總價以127萬起步,提前辦卡、認籌可以享受到的特權僅僅是可以優先選房。而項目後期將推出海珀系列的高端豪宅,面積多在300平米以上,預計售價將會繼續上漲,極有可能每平米突破五萬的售價。

  新浪樂居研究員表示:"武漢限購的解開,在一定程度上刺激瞭大戶型豪宅的銷售,但目前解限僅一周,市場成交並未有太多變化,要等政策消化一段時間後才能呈現出效果。下半年豪宅項目入市的增加,無疑表明限購的解除讓開發商對於下半年樓市的開始看好。"

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黃子軒

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