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佳兆業·濱江1號現已開放銷售中心及首批江景樣板房 攝影：新浪樂居 楊潔怡
編者按：2013年接近尾聲，從年頭新國五條落空，到三中全會未提房地產調控，再到"穗六條"殺到......今年樓市在政策層面上並無亮點，反觀佛山土地市場則"波瀾迭起"。佛山地王兩度易主，央企中鐵初來乍到，旋即把佛山樓面地價推至"9字頭"。在佛山眾多樓市板塊中，千燈湖廣東金融高新區無疑是今年最備受矚目的投資區域。
桂瀾路萬達廣場段路況 攝影：新浪樂居 劉艷君
如今，友邦金融中心等相繼啟用，中國人保、廣發銀行、IBM、富士通、匯豐等134個金融後臺、金融外包及私募創投等創新型機構紛紛進駐金融高新區。所有項目投資總額已達375億元，總建築面積約234萬平方米，輻射亞太的現代金融產業後援服務基地初現雛形。
除瞭大批金融企業進駐外，片區內的生態環境也發生巨大變化。近日，由濱江公園已經正式對外開放，市民可以在汾江河南岸散步、騎自行車。12月1日，由新浪樂居與佳兆業·濱江1號共同舉辦的"冬日徒步樂·健康濱江行"活動，吸引瞭600多名市民參加。不少市民感嘆"汾江河變靚咗好多"、"交通和通訊設施更完善"，並對廣東金融高新區建設投下瞭肯定一票。
眨眼間，6年過去瞭。金融高新B區一改以往"荒蕪"的景象，廠房、倉庫盡數遷出，海八路金融隧道全線通車，中央大街重新定名為"融和路"，南海金融廣場動工建設......廣東金融高新區發生翻天覆地的變化。
一年之前，金融高新區商住地的起拍樓面價為3000多元/平米左右，最為激烈的競爭圍繞目前佳兆業·濱江1號所在地塊展開。去年10月，佳兆業以17.95億力壓招商、城建、龍光等9傢房企，如願在金融高新區佈下一子，樓面價5325元/平。
10月9日，佛山萬科三度出手，共斥資41.7億元先後斬獲桂城金融高新區C區三宗地塊，順利和中海錦城成為"鄰居"。業內人士分析指出，萬科競得的三宗地塊位置較為分散，且限制條件較多，在此前提下，萬科仍然選擇進駐，可見"分一杯羹"的意願相當強烈。
建設提速 片區舊貌換新顏
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-06/18173785370.shtml
2008年12月，國務院審議通過的《珠江三角洲地區改革發展規劃綱要(2008-2020)》提出，金融高新區將依據"金融後臺，產業金融"的戰略定位，建設輻射亞太地區的現代金融產業後援服務基地。
2013年關將近，各大開發商密鑼緊鼓，抓緊春節前最後一波推貨機會。金融B區"戰事"主要圍繞佳兆業·濱江1號和中海錦城展開。佳兆業·濱江1號近期營銷動作頻繁，自11月17日舉辦新品發佈會後，連續兩個周末舉辦大型活動。項目已於12月1日開放142、166平米江景樣板房，預計12月14日開售一期12、13座，戶型涵蓋125、142、166平米的兩三房，目前客戶到場可享受新浪電商"2萬抵5萬"優惠登記。而中海錦城已對外開放三個全新板房，包括104、125、141平米。項目將推出新一批江景產品，主要為1街9/10棟、2街15/16棟，均為2梯4戶設計，目前客戶到場可享新浪電商"1萬享3萬"優惠，預計12月中旬開盤。
"廣佛同城，南海先行"，廣東金融高新區不僅是佛山的經濟金融中心，還是未來佛山的富人和精英聚居地。嗅覺敏銳的地產"大咖"們自然不會錯失投資機會。
廣東金融高新區內主要樓盤分佈圖 制圖：新浪樂居 羅西
然而，地產江湖從來不乏傳奇。輾轉一年之後，同樣是風雲幻變的十月，南海國土局掛出一宗土地出讓公告：該地位於佳兆業·濱江1號所在地塊西側，擁有一線江景資源，起拍樓面價高達5209元/平米。最終，有著央企身份的中鐵集團以11.05億元將該地塊斬獲，將佛山樓面價紀錄刷新至9418元/平米，高調宣告進入佛山市場。此後十天之內，中鐵再度斥資8.5億元，拿下鄰近地塊，樓面價也達到9319元/平米。一年之間，金融高新區土地價值翻倍。
佛山中原地產總經理餘鴻認為，千燈湖板塊是廣佛核心中軸線的核心區域，其土地升值速度也一直為廣佛精英人士所看好。"我可以很負責任地告訴大傢，在不是很長的時間內，佛山商住地單價會超過一萬元"，餘鴻預測道。
樓市"高富帥" 即將上演年終大戰
如今，廣東金融高新區高樓林立，保利、中海、萬科、萬達、招商、佳兆業、創鴻、中鐵等品牌房企紛紛落子。沿著桂瀾路往北行駛，放眼望去，儼然一片新景象。目前，片區內一手房價已經在12000-15000元/平米之間，遠高於佛山新房均價8000多元/平米，堪稱樓市"高富帥"區域。加之近期佳兆業·濱江1號、中海錦城民間二胎借款、南海萬達廣場均有推貨計劃，預計均價將進一步拉高。
內容來自sina新聞
一年地價翻倍 房企爭相進駐
位於金融C區的南海萬達廣場於12月7日開售洋房組團"萬達華府"二期，面積為85-143平米，裝修標準2500元/平米，開盤當天隻針對此前有做誠意登記的客戶。
廣東金融高新區:廣佛同城第一站 地產"大咖"忙紮堆
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