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  新浪樂居訊(編輯 劉艷君)2013年,廣東金融高新區建設踏入第六個年頭。其實自2010年全國第一條城際地鐵--廣佛地鐵開通以來,巨大的客流和商機湧入千燈湖片區。作為廣佛同城第一站的廣東金融高新區,憑借其政策利好與區位優勢,備受地產"大咖"青睞。目前該片區已經吸引保利、中海、萬科、招商、萬達、佳兆業、創鴻、中鐵等品牌房企進駐,加之近期土地熱潮不斷,繼而成為樓市投資熱門區域。

佳兆業·濱江1號現已開放銷售中心及首批江景樣板房 攝影:新浪樂居 楊潔怡

  編者按:2013年接近尾聲,從年頭新國五條落空,到三中全會未提房地產調控,再到"穗六條"殺到......今年樓市在政策層面上並無亮點,反觀佛山土地市場則"波瀾迭起"。佛山地王兩度易主,央企中鐵初來乍到,旋即把佛山樓面地價推至"9字頭"。在佛山眾多樓市板塊中,千燈湖廣東金融高新區無疑是今年最備受矚目的投資區域。

桂瀾路萬達廣場段路況 攝影:新浪樂居 劉艷君

  如今,友邦金融中心等相繼啟用,中國人保、廣發銀行、IBM、富士通、匯豐等134個金融後臺、金融外包及私募創投等創新型機構紛紛進駐金融高新區。所有項目投資總額已達375億元,總建築面積約234萬平方米,輻射亞太的現代金融產業後援服務基地初現雛形。

  除瞭大批金融企業進駐外,片區內的生態環境也發生巨大變化。近日,由濱江公園已經正式對外開放,市民可以在汾江河南岸散步、騎自行車。12月1日,由新浪樂居與佳兆業·濱江1號共同舉辦的"冬日徒步樂·健康濱江行"活動,吸引瞭600多名市民參加。不少市民感嘆"汾江河變靚咗好多"、"交通和通訊設施更完善",並對廣東金融高新區建設投下瞭肯定一票。

  眨眼間,6年過去瞭。金融高新B區一改以往"荒蕪"的景象,廠房、倉庫盡數遷出,海八路金融隧道全線通車,中央大街重新定名為"融和路",南海金融廣場動工建設......廣東金融高新區發生翻天覆地的變化。



  一年之前,金融高新區商住地的起拍樓面價為3000多元/平米左右,最為激烈的競爭圍繞目前佳兆業·濱江1號所在地塊展開。去年10月,佳兆業以17.95億力壓招商、城建、龍光等9傢房企,如願在金融高新區佈下一子,樓面價5325元/平。

  10月9日,佛山萬科三度出手,共斥資41.7億元先後斬獲桂城金融高新區C區三宗地塊,順利和中海錦城成為"鄰居"。業內人士分析指出,萬科競得的三宗地塊位置較為分散,且限制條件較多,在此前提下,萬科仍然選擇進駐,可見"分一杯羹"的意願相當強烈。

  建設提速 片區舊貌換新顏

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-06/18173785370.shtml

  2008年12月,國務院審議通過的《珠江三角洲地區改革發展規劃綱要(2008-2020)》提出,金融高新區將依據"金融後臺,產業金融"的戰略定位,建設輻射亞太地區的現代金融產業後援服務基地。

  2013年關將近,各大開發商密鑼緊鼓,抓緊春節前最後一波推貨機會。金融B區"戰事"主要圍繞佳兆業·濱江1號和中海錦城展開。佳兆業·濱江1號近期營銷動作頻繁,自11月17日舉辦新品發佈會後,連續兩個周末舉辦大型活動。項目已於12月1日開放142、166平米江景樣板房,預計12月14日開售一期12、13座,戶型涵蓋125、142、166平米的兩三房,目前客戶到場可享受新浪電商"2萬抵5萬"優惠登記。而中海錦城已對外開放三個全新板房,包括104、125、141平米。項目將推出新一批江景產品,主要為1街9/10棟、2街15/16棟,均為2梯4戶設計,目前客戶到場可享新浪電商"1萬享3萬"優惠,預計12月中旬開盤。

  "廣佛同城,南海先行",廣東金融高新區不僅是佛山的經濟金融中心,還是未來佛山的富人和精英聚居地。嗅覺敏銳的地產"大咖"們自然不會錯失投資機會。



廣東金融高新區內主要樓盤分佈圖 制圖:新浪樂居 羅西

  然而,地產江湖從來不乏傳奇。輾轉一年之後,同樣是風雲幻變的十月,南海國土局掛出一宗土地出讓公告:該地位於佳兆業·濱江1號所在地塊西側,擁有一線江景資源,起拍樓面價高達5209元/平米。最終,有著央企身份的中鐵集團以11.05億元將該地塊斬獲,將佛山樓面價紀錄刷新至9418元/平米,高調宣告進入佛山市場。此後十天之內,中鐵再度斥資8.5億元,拿下鄰近地塊,樓面價也達到9319元/平米。一年之間,金融高新區土地價值翻倍。

  佛山中原地產總經理餘鴻認為,千燈湖板塊是廣佛核心中軸線的核心區域,其土地升值速度也一直為廣佛精英人士所看好。"我可以很負責任地告訴大傢,在不是很長的時間內,佛山商住地單價會超過一萬元",餘鴻預測道。

  樓市"高富帥" 即將上演年終大戰

  如今,廣東金融高新區高樓林立,保利、中海、萬科、萬達、招商、佳兆業、創鴻、中鐵等品牌房企紛紛落子。沿著桂瀾路往北行駛,放眼望去,儼然一片新景象。目前,片區內一手房價已經在12000-15000元/平米之間,遠高於佛山新房均價8000多元/平米,堪稱樓市"高富帥"區域。加之近期佳兆業·濱江1號、中海錦城民間二胎借款、南海萬達廣場均有推貨計劃,預計均價將進一步拉高。



內容來自sina新聞

  一年地價翻倍 房企爭相進駐

  位於金融C區的南海萬達廣場於12月7日開售洋房組團"萬達華府"二期,面積為85-143平米,裝修標準2500元/平米,開盤當天隻針對此前有做誠意登記的客戶。

廣東金融高新區:廣佛同城第一站 地產"大咖"忙紮堆

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黃子軒

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