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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-30/17012473990.shtml

  最近一段時間,手表廠地塊周邊接連幾幅高價地出世,在購房者心中形成漣漪效應,市場對該區域未來房價已產生較高心理預期。而目前,手表廠周邊2公裡內,僅有中海八裡臺一個新品住宅項目。該項目尚未正式開盤,但據相關人士透露,其首開均價將在30000元/平方米上下。手表廠地塊僅為1.0的超低容積率,使其具備瞭卓越的市場稀缺性。

手表廠地塊被前後四任地王合圍在"鉆石"片區中心 圖:天津新浪樂居

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天津年內最後一宗全城矚目 手表廠歸屬明日揭曉

  7傢房企瞄準瑞景片區 星河城入主辰順道宅地

  融創103.2億奪天拖地塊 登頂天津賣地榜

  然而,正所謂"成也蕭何敗也蕭何"。也是由於近期周邊高價地塊頻出,手表廠地塊周邊未來或將出現各項目產品類型相近、上市步調重合的競爭局面。尤其在市區中高端客源的爭奪中,這些"地王"之間存在較大競爭壓力。

  明日下午,新浪樂居將派出強大報道團隊,全程直播手表廠摘牌過程,更有獨傢現場花絮,敬請關註天津新浪樂居官方網站及微博。

  手表廠地塊的重要程度和對房企的吸引力,幾乎已不必贅述。掛牌樓面價就將近2萬元,成為該宗土地"天字一號"的最好詮釋。而周邊八裡臺、天塔道、天拖、理工大學四大"地王"圍出的"鉆石地王圈",手表廠居於中心位置,明星氣質難以掩蓋。業內人士預測,雖然根據底價推算,手表廠地塊不可能超越天拖刷新天津總價"地王"名錄,但超低容積率使它的單價含金量急升,其最終成交價格極有可能超越理工育梁道地塊於今年9月2日創下的22953元/平方米紀錄。

  融科14億拿下河東蘭峰道地塊 溢價32%樓面價破萬

  新浪樂居訊 天津年內最後一宗全城矚目的土地成交即將在明日完成,眾星拱月般的手表廠地塊將歸何處,答案24小時之後就會揭曉。



  招商26.5億奪海河東路軋五地塊 天津宅地單價連破萬

內容來自sina新聞

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黃子軒

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