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中海一季度合約銷售351.28億港元 華南貢獻最大

  2014年1-3月,中國海外系列公司的累計合約物業銷售約為351.28億港元,相應的累計樓面面積約為195.28萬平方米。截至2014年3月31日,中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約為71.41億港元,預期將於往後數月內轉化為合約物業銷售。

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-11/12104059134.shtml

  郝建民續指,在國內房地產市場中,未見庫存有明顯問題出現。再加上經歷過2008年及2012年後,內地專業的發展商已有轉好的庫存管理,並可在有需要時采取更彈性的定價策略。目前中海地產的庫存周期約3個月,無大幅上升。

  公告顯示,2014年一季度中海系華南地區合約物業銷售為78.52億港元,華東62.44億港元,華北61億港元,北方地區35.8億港元,西部地區26.81億港元,香港及澳門24.86億港元,公司共同控制實體合約物業土融建融新竹芎林土融建融銷售額38.05億港元,公司聯營公司23.8億港元。

  中海2014年3月在山西省太原市收購瞭兩幅新地塊,總建築面積約858,157.9平方米。公司就有關新收購土地應付的土地出讓金約為18.55億元。

  此外,中海地產主席郝建民近日在德銀舉行的會議上透露,中海地產有信心在毛利率方面跑贏行業平均水平,而根據目前的土地儲備,有信心毛利率可維持35%或以上。

  談及土地市場,郝建民表示,因見到有較多發展商的現金回籠速度減慢,及較難取得融資,將會導致今年土地市場活動減慢。但中海外及中海宏洋並未出現此困難,因此,目前的市況可為集團提供更多以低價收購土地機會。

  中國海外發展有限公司4月10日公告披露,2014年3月公司聯連同其附屬公司、共同控制實體及聯營公司的合約物業銷售金額約為108.07億港元,而相應的樓面面積約為587,200平方米。
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黃子軒

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