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  中介機構改變房屋內部結構分割出租、發佈虛假房源信息、炒賣房號、不按規定收取中介費等違法違規行為將被嚴查。昨日,市住建委、市發改委、市工商局聯合召開部署會,從本月至11月份,將在全市開展房地產經紀行業專項治理行動,會上發佈的《關於開展房地產經紀行業專項治理活動的實施方案》中顯示,本市將專項治理21類中介的違法違規行為。

  介紹"婚托"或代辦社保、繳稅皮包公司幫購房人獲得購房資格,這種行為將被嚴懲。

  簽"陰陽合同"介紹"婚托將被嚴打

  "近期住建委執法大隊已經對幾傢中介機構介紹"婚托"的行為進行瞭查處。而本市剛剛出臺界定群租房的標準,這次也將打擊中介機構代理群租房的行為。"相關負責人說。

  本報記者 耿諾 實習生 曹迪娟

北京專項整治中介違法行為 哄抬租金將被嚴查

  如果發現違法行為,應該怎麼辦?相關負責人表示,本市的各級房屋行政管理部門、價格主管部門、工商行政管理部門都會保持投訴舉報渠道暢通,加大對違法違規行為查處力度。查證屬實的,責令限期改正,記入信用檔案;情節嚴重的,對經紀機構依法處以罰款、取消網上簽約資格、責令停業整頓,並將有關情況通報稅收、金融等部門;對經紀人員處以罰款、註銷註冊或不予註冊。

內容來自sina新聞

  市住建委相關負責人介紹,房屋行政管理部門將重點查處8類違法違規行為。其中包括未備案擅自從事房地產經紀活動;未經委托人書面同意擅自發佈房源信息;誘導購房人違反住房限購政策,協助購房人偽造證明材料騙取購房資格;為二手房買賣雙方簽訂"陰陽合同"提供便利;擅自改變房屋內部結構分割出租;侵占、挪用房屋交易資金;強制提供代辦、擔保服務;泄露委托人個人信息或者商業秘密,謀取不正當利益。

  發現中介炒房鼓吹漲價均可舉報

  而市發改委重點查處的5類違法違規行為則包括炒賣房號、擾亂市場價格秩序;未公示經紀服務收費標準;隱瞞房屋交易信息,賺取差價;不按規定收取中介服務費;兩傢以上機構合作開展同一宗經紀業務,向委托人增加收費。

  "3傢政府部門聯合對中介進行檢查,也是從房地產中介和人員管理、房地產買賣經紀行為、房屋租賃經紀行為和房地產經紀服務四個方面規范整個行業。"相關負責人表示,在加強房地產經紀機構與經紀人員管理方面,將重點檢查房地產經紀機構設立、備案和房地產經紀人員註冊情況;而加強房地產買賣經紀行為管理,則會重點檢查住房限購政策、交易資金監管制度執行情況和商品房銷售代理情況。

  而在加強房屋租賃經紀行為管理方面,執法部門將依法查處改變房屋內部結構分割出租、違規從事房屋租賃代理、拖延支付客戶資金、為違反出租房屋限制條件房屋提供租賃經紀服務等行為;規范房地產經紀服務行為,重點檢查發佈虛假房源信息、捏造散佈漲價信息、隱瞞真實的房屋交易信息、搶占房源信息等行為及公示告知制度執行情況。

  無相應證照無資質人員別當"中介"

  除瞭這13種違規行為由住建委和發改委負責查處以外,工商行政管理部門將重點查處8類違法違規行為,包括未經註冊登記擅自開展二胎借款問題經紀活動;超資質范圍從事經紀業務;未在經營場所公示相關證明材料;使用無經紀資格人員從事租賃經紀活動;挪用或者拖延支付客戶資金;偽造、塗改交易文件和憑證;對經紀的房屋和服務虛假宣傳;利用格式合同侵害消費者權益。

  此次專項治理活動歷時5個月,共分動員部署、組織實施和鞏固提升三個階段。市住建委相關負責人表示,北京房地產中介行業協會、北京經紀人協會要進一步加強行業自律建設,引導房地產經紀機構誠信經營。治理期間,各級房屋行政管理部門、價格主管部門、工商行政管理部門將按照各自職責,分別依法查處有關違規行為,發現重大或疑難案件,組織開展聯合查處,震懾市場違規主體。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-28/08092312288.shtml
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黃子軒

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