黃子軒

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  下半年供應：從去年底開始，羅村新盤密集入市。這種狀態將持續到今年底。據記者不完全統計，今年下半年羅村板塊將有至少四個新盤入市，且都是品牌發展商開發，包括時代、力迅、招商和花伴裡。

  加上去年底到今年上半年新開盤的羅村花半裡、奧園公園一號、尚觀嘉園，以及目前主力在售的長信銀灣、龍光君悅龍庭、鉅隆風度花園、雅麗豪庭等樓盤，羅村一躍成為佛山新盤新貨供應大區。據徐偉釗介紹，下半年羅村在售樓盤將達到13個。

  區域分析：並入獅山鎮之前，羅村的供應量、成交量都處在南海各鎮街的"倒數"前三名。2012年新北市中和區房屋貸款'房屋二胎'民間二胎之前，羅村的一手住宅僅有時代傾城、尚觀禦園和翠湖綠洲等幾個項目。而在近兩年新盤規模激增。

  相比獅山鎮中心，羅村街道更靠近禪桂中心區，因此吸引到更多老城區的外溢買傢。此外，隨著羅村新盤的增多，板塊的置業需求和活躍度也被激發。

  產品結構：從下半年的新盤產品結構來看，羅村街道洋房同樣是以剛需買傢為主，但與南海大瀝和獅山鎮中心相比，羅村新盤的產品面積段相對更豐富一些。

  時代傾城、力迅城築和光明花半裡的入市門檻在82-90平方米以上，時代傾城駐代82-118平方米的三四房，光明花半裡主打85-128平方米的三房，都是目前區域的主力產品。而力迅城築除瞭剛需產品之外，還有少量面積200平方米上下的復式，豐富瞭羅村整體市場的產品結構。

  采寫、制表：南都記者 路漫漫

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-04/09164266068.shtml

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