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鑫城國際小區電梯5年沒修好 年檢仍是合格
記者王榮海 通訊員桂民主
電梯壞瞭5年一直沒修好，經常卡門、停擺，甚至下墜，可每年年檢都合格。昨日，武漢市治庸問責辦暗訪組前往漢口新華西路鑫城國際聚福苑小區暗訪物業管理服務時，遭遇居民集體投訴。經核實情況後，該辦督促有關方面盡快整改，以保證居民乘梯安全。
孕婦多次遭遇墜梯
昨日上午，記者隨武漢市治庸問責辦暗訪組前往鑫城國際暗訪。這個6棟住宅組成的小區環境優美，設施齊全，看起來條件不錯。但一問起物業服務，居民全都一肚子苦水。從2008年入住不久，小區電梯就出問題，卡人、停擺算輕的，還經常發生下墜事故。
在6棟電梯口記者見到，一位推著嬰兒車的阿姨剛剛從被卡住的電梯裡出來。"小伢都被嚇哭瞭，哄瞭半天才好。"說起被卡在電梯裡的經歷，年近60歲的易阿姨還心有餘悸，"電梯停在一樓，打開鍵按瞭約兩分鐘電梯才重新打開。"
&土建融台中大甲土建融emsp;易阿姨說，電梯被卡還算小故障，最擔心的是電梯下墜。易阿姨稱，兒媳婦去年懷孕7個月時，曾多次遭遇電梯驚魂，一次電梯從六樓墜落三樓，一次從五樓墜到二樓。全傢都嚇得不輕，還好孩子沒事。
見記者采訪，居民們紛紛圍上來訴苦。傢住22樓的一位業主說，她兒媳懷孕4個月時，也同樣遭遇過電梯下墜，電梯停擺更是常有的事。兒媳婦臨產前，電梯就曾停擺過，她實在爬不瞭樓，被迫住到瞭賓館。而傢住18樓的劉先生說，他入住小區4年來，電梯下墜事故經歷瞭不下5次，自己爬樓梯回傢至少十幾次。
故障電梯每年年檢均合格
鑫城國際小區物業人員表示，小區電梯確實曾出現過故障，物業也曾多次維修電梯，但由於資金量大，難以從從根本什麼是二胎房貸年息上解決所有電梯的故障問題。
據小區業主介紹，小區電梯經常出故障，是因為開發商將原本隻能在20多層樓使用的電梯安在瞭31層的高樓內。小區出故障最多的電梯位於3棟和6棟，兩棟樓都是31層，其餘4棟小高層住宅的電梯故障問題就少瞭很多。幾年來，小區居民多次向有關部門反映電梯問題，都沒有得到解決。
讓小區業主難以理解的是，這樣的電梯居然每年年檢都合格。
對此，江漢區質監分局特種設備安全監察科負責人吳鋼解釋說，鑫城國際小區的電梯投入使用前已取得相關部門驗收，在年檢時相關參數也能達標，並沒有出現"小馬拉大車"的情況。但就像汽車年檢，檢驗合格僅代表基本安全性能達標，並不意味著平時不出小問題。電梯是否定期維修保養也對運行有影響。
二順位房屋信貸任何問題免費諮詢業主不同意動用維修基金
據瞭解，此前電梯的維修保養被交由第三方公司承擔，去年才轉由廠傢維護。質監部門已督促電梯生產廠傢進行瞭全面排查，列出瞭維修清單，但因為涉及資金較多，需要動用房屋維修基金，但由於業主不同意動用該基金，所以沒辦法修理。
江漢區房管局物業科科長董錄光介紹，早在去年他們就曾接到業主投訴，也為此召集物業、開發商、電梯廠商幾次召開協調會，並督促對電梯進行瞭整改，但徹底解決電梯問題必須大修。"我們的建議是先動用房屋維修基金修理，然後劃分責任，再進行追責。但業主不同意，認為是開發商安裝的電梯有問題，應當由開發商更換電梯，所以拖到現在。"
質監局將拿詳細檢測報告
電梯早就出瞭問題，卻遲遲得不到解決。對此，武漢市治庸問責辦暗訪監督員李春生表示，有關部門效率低下，說明責任意識不強。出現問題不解決，釀成大的事故時，就無法挽回瞭。
針對武漢市治庸辦暗訪的情況，江漢區質監部門表示，將盡快拿出詳細的電梯檢測報告，看電梯是否還能繼續使用。該區房管局將協調開發商、物業與電梯廠傢，進一步劃分責任，促使有關方面盡快維修故障電梯。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-08/07104122720.shtml
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