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海外基金興趣轉向物流地產
記者 張駿斕晚報訊 最近六七年，海外基金一直對上海核心商圈的商業物業興趣濃厚，包括353廣場在內的多個核心位置商業曾被外資數度收購。然而，如今海外基金的收購興趣發生轉移，更多轉向物流地產。昨日，戴德梁行工業及物流地產部主管蘇智淵透露，目前高端物流地產回報率高達8%，比住宅與辦公樓4%-6%左右的回報率高很多，近期天貓、京東商城已準備在嘉定北區拿地自建高標準的區域配送中心，與此同時，蘇智淵還不斷收到來自境外基金對於工業地產市場的詢問。其中一些海外基金此前從未聽說過。由於供應無法滿足需求，目前大量的投資已經開始關註這一領域。很多資金都在購買工業用地蓋倉庫。他表示，上海的倉庫需求面積至少會達到900萬平方米才有可能出現飽和。而眼前，上海的倉庫存量還不足飽和數字的一半。與此同時，上海的非保稅區倉庫租金已經超過瞭保稅區倉庫租金。目前租金上漲較快的倉庫多靠近市中心，一定程度上與電商崛起有關。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '
新聞來源http://news.hexun.com/2013-07-25/156484964.html
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