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內容來自sina新聞

南京開發商逆勢漲價 業內稱控價目標難完成



  每經記者 查道民間2胎 民間2胎是不是地下錢莊貸款全省皆可處理坤 發自南京

  與其他地方房價下跌的趨勢不同,盡管先後出臺瞭"寧七條"和"土地限價令"等樓市新政,依然未能阻止南京樓市價格上漲的步伐。截至4月,南京樓市已經連續22個月上漲,其中不少樓盤成功領取銷售許可證之後,價格大都紛紛上漲,有的最高漲幅超過10%。

  對此,業內人士表示,按照目前的漲勢,今年的控價目標恐難完成。

  據搜房網數據統計,南京新的季度(從4月份開始)有25傢樓盤成功領取新的銷售許可證,在這25傢樓盤中,不論目前已經入市還是近期計劃入市的樓盤,隻有10傢樓盤的漲價幅度控制在3%以內,而漲幅在5%以內的樓盤有17傢,占比接近70%,另外有7傢樓盤漲幅超過10%。

  其中,南京江北板塊的高新區房價此前一直處於低谷,在去年上半年依然維持在8000元/平方米新竹峨眉農地貸款左右,但是在此前剛剛領到銷售許可證的純新盤艾菲國際項目,一次性領取瞭四幢樓共378套新房的預售證,房源面積最小的89平方米,最大的132平方米,基本上以剛需置業者為主打,首次開盤的價格高達10700元/平方米,這也是該板塊毛坯房價首次破萬。

  據瞭解,從今年3月初至今的一個月時間裡,南京有40多傢樓盤領取瞭預售證並推出新房,其中超過一半的項目價格上漲,"新盤價格都是經過物價部門批準的,所以這些樓盤漲幅也是主管部門允許的,這與物價部門此前的嚴格控價的要求是矛盾的。"房地產行業專傢張建初對《每日經濟新聞》記者說。

  去年,南京明確提出瞭年漲幅不能超過10%的硬指標。不過,最終去年全年南京樓市漲幅超過16%,這無疑意味著南京樓市的控價目標失敗。為此,南京市主要負責人還被住建部多次約談。

  時至4月,南京今年的控價目標仍然沒有公佈。對此,房地產行業專傢李智對 《每日經濟新聞》記者說,"南京今年的控價目標應該會在近期公佈,估計應該控制在10%以下,不過以目前的漲幅趨勢來看,今年控價目標壓力巨大。"



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/09224065925.shtml

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